开盘时间	2022-02-01
开发商	广州慧源置业有限公司
物业公司	广东海景物业管理有限公司
交房时间	2022-12-31
容积率	2.58
物业费	3.5元/m²/月元/月
预售证号	暂无资料
绿化率	30%%
装修情况	简装
楼盘地址	天河科韵路与华观路交汇处
规划户数	1236户
建筑面积	150091.2平方米
售楼处地址	广州市天河区科韵路与华观路交汇处（导航：慧源山庄一期）
车位数	共1501车位个
总栋数	25
占地面积	60036.5平方米
产权年限	70年
楼盘类型	住宅

项目简介

汇源山庄位于广州市天河区科韵北路（火炉山南侧），北邻岑村水库。由25栋小高层（其中13层24栋、7层1栋）约1236***洋房组成，分两期开发。项目通过科韵路、华南高速、广州绕城高速、广园高速、中山大道、黄埔大道，可快速连接各大商圈，快速到达金融城段、琶洲段、珠江新城、广州东站。此外，未来的广佛环线站和地铁21号线站——“智慧城市站”距离汇源山庄约1000米。此外，该项目背山而建，三面环山，坐拥淮湖，俯瞰南面青山，形成形成冬暖夏凉的宜居风水格局。

景观特色

项目背山而建，三面环山，坐拥淮湖，俯瞰南面青山，形成冬暖夏凉的宜居风水格局。

位置介绍

汇源山庄位于广州市天河区科韵北路（火炉山南侧），北邻岑村水库，由25栋小高组成-高层建筑（其中24栋13层，1栋7层）由约1236栋房屋组成，分为2期开发。项目通过科韵路、华南高速、广州绕城高速、广园高速、中山大道、黄埔大道，可快速连接各大商圈，快速到达金融城段、琶洲段、珠江新城、广州东铁车站。此外，未来的广佛环线站和地铁21号线站——“智慧城市站”距离汇源山庄约1000米。

汇源山庄周边设施

物业配***：

交通地铁：距离项目***近的地铁站距离21号线智慧城地铁站约1***，一期预计今年（2018年）年底通车。公交：项目附近有多***线路通往广州各区。距离项目***近的公交站有岑村汽车站、华观路汽车站、火炉山汽车总站等，公交线路有20路、582路、78A路等多达36条路，其中包括581路、773路、901。
幼儿园社区内有幼儿园、岑村幼儿园、华南玉晶幼儿园
钟**岑村**、华南玉井**、天河区汇景实验**（九年制）、汇景实验**、广州实验**、附属天河、华南师范大学附属外语、长兴**
综合购物*** *** 天河长兴人民***、陇东人民***、岭南***、中山大学附属第三***、广州市中***（筹建中）
***天河长兴人民***、龙洞仁人民***、岭南***、中山大学附属第三***、广州中***（筹建中）
银行/ATM< /span>中国工商银行、中国农村商业银行
其他火炉山森林公园、岑村水库