开盘时间	2021-05-22
开发商	广州华侨城置业发展有限公司
物业公司	华侨城物业（集团）有限公司广州分公司
交房时间	2022-12-30
容积率	3
物业费	3.2元/m²/月元/月
预售证号	暂无资料
绿化率	30%%
装修情况	精装
楼盘地址	增城初溪大道（低碳总部园三期旁）
规划户数	2737户
建筑面积	462000平方米
售楼处地址	广州市增城区初溪大道（低碳总部园三期旁）
车位数	共3685停车位个
总栋数	19
占地面积	106339.76平方米
产权年限	住宅底商40年
楼盘类型	住宅

项目简介

华侨城云商依山而建，毗邻定位总部型科技产业园的低碳总部园区，依托挂绿湖、塘头水库，总面积约7000***。周边地区自然资源丰富。 YANG Design利用现有资源，从岭南文化的新视野出发，创造返璞归真的场景和多元化的空间形态。售楼处设计的阵列式表达，意境、自然、山水自然而然；室内外空间利用巧妙的几何划分和光影变化构建内外和谐关系，营造休闲、舒适、自然的空间氛围，融合奢华、品质的生活享受，融入原生态自然的实现。项目南侧为大型社区碧桂园，东边是低碳总部园区，西边是正在建设中的天恩**。新城大道东侧是排名前三的***广州前海人寿***。除已建设的新城大道市政道路外，楚溪大道、南北大道仍在建设中。南北大道是连接鲤城和石滩的主干道，初溪大道则通向增江街。该项目距离合景泰富项目仅1***。该项目的优势是配***设施全部在建（教育、工业、医疗、道路建设）且距离近。

景观特色

将建筑、自然环境和人***融合。与自然共存，体验人工与自然融合的艺术。华侨城集团秉承“建设花园城市”的发展理念，认真研究社区的发展需求符合岭南生活习惯的住宅动线，打造立体景观的沉浸式艺术功能园林“云麓依林”。布局景观入口轴线、景观客厅、泳池会所、儿童游乐空间、运动健身空间五大返乡仪式空间。功能分区宜动宜静，归家是一场风景之旅。

位置介绍

华侨城云商位于粤港澳大湾区***增城蠡湖新城中轴线。享有新城高端配***，区政府、少年宫、增城万达、前海人寿***、低碳总部公园均在周边。 “科技创新、生态低碳”将成为区域发展关键词，高端生态人居环境将打造非凡的城市封面工作。项目毗邻增城广场交通枢纽和增城车站综合交通枢纽。在这两个交通枢纽的支撑下，居住在这里的业主可以快速换乘地铁、高铁前往城市的各个角落。项目毗邻地铁16号线（规划）荔湖站，并有21号线、13号线双地铁连接，通往荔城、新塘。

规划设计

华侨城云上占地约10.6万***。规划建设住宅楼19栋、30级**一所、12级幼儿园一所。此外，还有约10000***的社区商业、游泳池、跑道和活动场地。

华侨城云商周边设施

物业设施：

交通地铁：（1）地铁2号线1号线： 10分钟可达增城广场站乘坐快线五站即可到达天河（大观南站）。在员村换乘5号线可到达珠江新城。（2）地铁16号线（规划中）：地铁16号线连接鲤城（21号线）和新塘（13号线），附近设有挂绿湖站。该线路初步规划以地铁新塘站为起点，包括新塘客运站-沙浦-冼村-石滩-增城火车站-挂绿湖-增城广场等沿线车站。（3）地铁28号线（规划中）：连接广州、佛山、东莞、惠州。增城境内段连接新塘、鲤城，快速连接广州、佛山、东莞、惠州。公交：①增城公交102路：可到达鲤城、增城广场、增城**； ②市区5号线：可到达鲤城、富棚等地区； ③8号城区：鲤城***区朱村。交通枢纽：增城站综合交通枢纽（又名：增城火车站）（规划在建）：位于广州市增城区石滩镇，东西大道以北，广惠高速以南，珠三环高速以东。增江以西。可与地铁16号线、港深城际线换乘。定位为广州东部门户的综合交通枢纽，未来将建设成为集铁路、城际、有轨电车、长途巴士、常规公交等多种交通方式于一体的综合火车站枢纽。路网：利新高速公路、广园高速公路、广和高速公路、广惠（济广）高速公路、广深高速公路、从官深高速公路、北三环高速公路、增田高速公路（规划中）、华观高速公路（计划通车） 2020年）、万繁高速公路（规划中）。
中文** 天恩双语（增城第二校区），增车ng区****（省级）、皇岗** 广州增城
综合***广州增城前海生活二期康辉商业街、东汇城万达广场、雅居乐锦绣广场
*** 前海生活广州总***（三级综合***）、广州市妇女儿童医疗***增城院区（三级甲等***）、蠡湖滨健康总部（规划中）、增城区中***、增城区人民***、增城区石滩***
其他生态资源：蠡湖（原名“挂炉湖”）、硅谷公园（项目北侧在建）、增江画廊、蠡湖湿地、河之洲湿地公园、万寿寺、南山古风景区、雁塔公园、增江画廊